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大直案損鄰戶公辦都更1車位340萬 議員:住戶負擔過重 SEO是什麼

基泰大直案傾斜民宅東側及南側更新重建,目前啟動公辦都更程序,今天召開說明會,都發局向住戶說明更新前、後權利價值及初步房型規畫。但台北市議員陳怡君指出,都更後坪數差異大,且停車位近340萬,共同負擔比過高,造成損鄰戶負擔過重,希望市府與未來招標廠商應多讓利,還給「被迫」都更 反向連結 損鄰戶居住權益。

北市都更處及北市住都中心在估價及模擬選配說明會中,向住戶說明更新 seo文案 前後權值、更新後建築規畫及房型配置、模擬選配原則及如何進行選配作業,讓民眾理解未來可以選擇的房型、位置以及找補差額,說明會現場約300位住戶出席,更新處承諾會將住戶現場表達的疑問與需求納入未來招商條件。

有部分住戶反映,社區是大直基泰案造成受損被迫都更, 買反向連結 市府應以7599專案計畫程序辦理而非強迫住戶參與都更,且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高,對住戶權益無保障。

陳怡君指出,去年12月,當時市府說好用7599專案來進行都更,第一階段門檻以75%作為同意門檻,未料市府最後由「大直專案」逕行都更程序,也就是說不需二、三階段的住戶表示同意與否,市府直接進行強制都更,這讓目前對於都更有疑慮的民眾認為市府溝通不良,直言因基泰損鄰造重大工安,更讓損鄰戶被迫都更,這簡直是雙重損害住戶居住權益。

她說,雖然市府放寬容積跟獎勵及都更時程,但這仍無法達成還原原坪數一坪換一坪,更新後根本住不下原有的家庭成員,然很多住戶都是長輩,他們就是在這裡養老,但如今若要換回原來的坪數,就必須要準備高額的找補金額,因此許多長輩萌生都更退意,直言養老金都沒了。甚至還有住戶表示,除了房子找補之外,光一個停車位就要多支付近340萬,讓住戶哀聲連連。 重定向

對此,都更處表示,自大直基泰損鄰事件後,為保障大直傾斜民宅東側及南側住戶的居住安全,以「公辦都更專案」積極協助,自112年10月辦理意願調查,住戶表達高度意願,始啟動此二基地公辦都更程序,並無住戶指的強制都更情形。

都更處指出,公辦都更是以都市更新權利變換之規定辦理,程序過程公平公正公開,後續招商時亦將積極訪商,並以務實且對住戶有利之方案作為招商基 404錯誤 礎,全案預計113年度公告上網招商,積極協助民眾盡快重建家園。住戶於公告上網招商前,皆可持續表達意見及疑問,更新處及住都中心將竭力為住戶解惑及討論。

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