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新北塭仔圳地價點石成金 本月底3600位地主土地禁止移轉 404錯誤

新北市府 SEO是什麼 為辦理新泰塭仔圳第一區市地重劃區土地分配作業,5月31日起至明年9月30日禁止土地移轉、設定負擔等處分行為。3600位地主將限制進行土地所有權變動,以利土地分配順利進行。住商不動產企研究室執行總監徐佳馨表示,塭仔圳現在地價點石成金炙手可熱,多數地主在等分配後想賣更高價錢,拿出交易的地主不多。

新北市地政局今表示,塭仔圳重劃區土地分配作業將正式進入分配作業,本月31日起開始禁止土地移轉、設定負擔等處分行為,並已函文通知地主,呼籲地主注意相關時程,以維護自身權益。第一區約有3600位地主,禁止移轉主因為地主若異動,分配作業會處於土地權利 重定向 變動而無法確認權利人,導致無法進行分配作業。

地政局說,目前塭仔圳開發如火如荼,坊間也有許多錯誤小道消息,導致地主不清楚重劃土地分配規則產生誤解,例如有些業者想要整合地主,會告訴地主以後土地會怎麼分配,但相關說法卻與分配事實規定不符,導致地主接收錯誤資訊而損害權益。市府持 seo文案 續宣導協助地主釐清,也針對不動產業者辦理說明會,減少類似錯誤訊息流傳。

住商不動產企研究室執行總監徐佳馨表示,建商一般出手買地會在分配之前或之後,選在之前,是因地主不知分配時間還要多久,地主也會因分回地點、面積不確定,加上建商開出優渥條件而直接將土地處理掉。且重劃後一段時間不能移轉,或因土地繼承權複雜或費用上無法完稅,地主就會先賣給建商,由建商幫地主做完稅等動作。

選在之後的原因,則是分配後地主能確認分配的地點、價值,且現在塭仔圳土地炙手可熱,分配後可以賣個好 買反向連結 價錢,重劃區就是將土地點石成金,且現在土地賣一塊少一塊,地主若不缺錢,寧願慢慢等個好時機。

新北市地政局說,若地主有土地分配相關問題,以向市府詢問為準,勿聽信坊間其他訊息,為求土地分配作業公平、公正、公開透明,地政局政風室會參與相關作業,並預計於今年底辦理土地分配草案說明會,明年上半年辦理土地分配公告作業。

新北市府為辦理新泰塭仔圳第一區市地重劃區土地分配作業,5月31日起至明年9月30日禁止土地移轉、設定負擔等處分行為。圖/新 反向連結 北市城鄉局提供

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