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高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定 重定向

高雄國賓飯店熄燈後,業者提危老鑑定,危險分數65.71達危老標準,開發容積從840%增至1142%,議員質疑該檢測分數2020年未達30分,2年後卻暴增,光容積獎勵價值就達36.7億,超高大樓影響地方甚劇,要求市府公開資料,組成鑑定小組重新審議;工務 反向連結 局回應此案皆由北市結構技師公會審核,一切合規。

高雄市議員邱于軒表示,容積率會影響建物高度、土地開發使用強度,未來550名住戶進入後,交通、垃圾疏運、汙水都引起疑慮;國賓飯店在108年工安申報時,私有住宅建築物耐震能力評估中的危險度總評估分數R值小於30,不符危老建築,但該評估辦法107年8月修正後,台北市結構技師工業技師工會受委推後再次計畫,R值已達65.71。

「這是失控的容積,會造成失能的城市!」邱于軒說,依原本840%容積率計,基礎容積為1萬7019坪,但若依1142%容積率計算,就增加至2萬3146坪,光是36%危老容積獎勵就能拿到6127坪,以當地一坪60萬計價,獎勵價值高達36.7億,最終加上容積免計與獎勵,總樓地板面積達4萬5434坪,將建2棟高樓,基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。

根據國賓飯店的結構安全評估報告,邱于軒認為,北市結構技師公會在簽核章提到「本公會僅為評估學理部分進行查核,其他檢測和評估內容均由本報告簽證專業技師自行負責」,質疑結構技師工會不願背書,建案內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提供,她要求市府提供鑑定書完整內容,並依危老加速重建條例,評估有異議者,市政府應組成鑑定小組,重新受理鑑定申請,其結果為最終鑑定。

副市長林欽榮表示,國賓會被鑑定為危老絕對依法依規,工務局回應,國賓飯店為民國70年建築物,屋齡大於30年,國賓委託台北市結構技 買反向連結 師進行危老建築耐震初評結果R值為65.71分,後經台北市結構技師公會審核後修正R值為52.45分,大於危老重建R值45分,符合危老重建條例規定。

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